迪拜乃至整个阿联酋的房地产行业在2019年的表现,将很大程度上由市场对于政府为刺激需求而宣布的大量举措的反应所决定。


这其中包括10年的居留签证、5年退休人员签证,以及允许外资100%拥有企业股权等。这些政策旨在促进阿联酋的投资和吸引人才的到来。从长远来看,整个市场的情况有所改善,然而2019年对于房地产行业来说依旧是充满挑战的一年。


迪拜天际线


业内人士表示:“随着越来越多的投资者将迪拜作为他们的长期居所,以及由于100%的外资所有权而在这里建立的新企业,需求将会增加。这将为创业创造出新的土壤,并在市场上创造大量就业机会。”


根据仲量联行(Jones Lang LaSalle)公布的数据表明,2018年迪拜交付房产2.2万套,为过去五年的最高水平,使得住宅存量在2018年底达到了52万套。


世博会场地正在建设中


仲量联行预计,2019年迪拜将有超过6万套住在交付使用。预计到2020年底,迪拜将有63.7万套住宅存量。平均年增长率为11%。


人口方面2018年迪拜常驻人口达到了314万,预计到达2021年这一数字将超过350万,过去五年里平均每年有20万人搬到了迪拜,平均增长率为7.6%。


迪拜外籍人士


“人口的增长率低于住宅交付的增长率是迪拜目前房地产市场面临的主要挑战,所以继续提升对人才吸引力是迪拜政府未来工作的重中之重。另外对于如何把租户转换成买家,耕耘存量市场也是值得房地产行业考虑的问题。”


“随着2020年世博会即将在迪拜举行,以及政府的各项吸引人才措施的不断深化与推进,相信迪拜房地产市场会继续保持着光明的未来。”业内人士补充道。


观点来自于:阿拉伯商业网


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